PRÜFUNG VON GUTACHTEN

Die Anerkennung von Verkehrswerten (Marktwerten) nach § 194 BauGB, die über Gutachten ermittelt wurden, hängt davon ab,
ob die nach § 199 Abs. 1 BauGB durch Ermächtigungsverordnung erlassene Immobilienwertermittlungsverordnung (seit 1.7.2010), stringent beachtet worden ist. Zu beachten sind auch die Empfehlungen der WertR2006, der EW-RL (Ertragswert-Richtlinie), SW-RL (Sachwert-Richtlinie), VW-RL (Vergleichswert-Richtlinie).

 

Durch die Rechtsprechung wurde im Zusammenhang mit der Beweiswürdigung, die Erfüllung der Plausibilitäts- und Wertungsanforderung, sowie die Erfüllung der formellen und sachlichen Anforderungen, hinreichend konkretisiert.

 

Anlässe für eine Plausibilisierungsprüfung von Gutachten:

 

• Gutachten im Zusammenhang mit Schenkung & Erbschaft
  (Pflichtteilsanspruch / Auseinandersetzung Erbengemeinschaft)
   

• Ehescheidung
  (Überprüfung Wertansätze der Auftraggeber-Gegenseite)
   

• Gutachten in Erbbaurechtsangelegenheiten
  (Entschädigungswert bei Heimfall oder Zeitablauf)
   

• Verkehrswertgutachten im gerichtlichen Verfahren
  (Überprüfung, z. B. zur Vorbereitung der Sachverständigenbefragung)
   

• Kaufpreisaufteilung
  (Überprüfung der Wertansätze des FA)
   

• u. vm.

 

Mit meiner Sachverständigenkompetenz und erprobtem Netzwerk, führe ich Sie mit der gebotenen Sorgfalt durch das, vermeintlich, komplizierte Geflecht Ihres Immobilienfalls.